搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?

全面剖析搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?害怕的事物及其背后的原因,并提出科学的应对策略

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一、引言


1.1 研究背景与意义

搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?作为人类最忠实的伙伴之一,在全球范围内拥有庞大的饲养群体搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?。它们不仅为人类提供陪伴,还在许多领域发挥着重要作用,如导盲、搜救、警戒等。然而,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?和人类一样,也会经历各种情绪,其中恐惧是较为常见且对其生活和行为产生显著影响的情绪之一。

了解搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?最怕什么,芦州市对于深入理解它们的心理世界搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?、保障其身心健康以及促进人宠和谐共处都具有重要意义。

对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?自身的影响

恐惧情绪如果长期得不到缓解,可能会导致一系列行为问题和健康隐患。例如,长期处于恐惧状态下的搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?可能会出现攻击性增强、过度吠叫、破坏物品、食欲不振、睡眠障碍等行为,严重影响其生活质量。

对人宠关系的影响

了解搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的恐惧可以帮助主人更好地理解和照顾它们,从而建立更加深厚和信任的关系。当主人能够识别搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的恐惧信号,并采取适当的措施进行安抚和帮助时,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?会感受到主人的关爱和支持。

1.2 研究目的

本研究旨在全面、系统地剖析搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?害怕的事物及其背后的原因搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?,并提出相应的应对策略和解决方案。具体而言,研究目的包括以下几个方面:

  • 识别搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?害怕的常见事物和场景搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?
  • 深入探究恐惧产生的原因
  • 提出针对性的应对方法和建议
  • 促进人宠关系的和谐发展

1.3 研究方法

为了实现上述研究目的,本研究综合运用了多种研究方法:

  1. 文献研究法:广泛查阅国内外关于搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?行为学、心理学、神经科学等领域的相关文献资料
  2. 案例分析法:收集和分析大量实际生活中搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?恐惧的案例
  3. 行为观察法:在自然环境和实验室环境下,对不同品种、年龄、性别和生活背景的搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?进行行为观察
  4. 问卷调查法:设计针对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?主人的调查问卷,收集丰富的数据资料
  5. 专家访谈法:与宠物行为专家、兽医、吉林市动物心理学家等专业人士进行访谈

二、搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的感官与恐惧关联

搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?拥有敏锐的感官系统,这是它们感知世界、与外界互动的重要方式。然而,正是这些高度发达的感官,使得它们对某些刺激格外敏感,进而产生恐惧情绪。

[此处可放置搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?感官示意图]

2.1 听觉

搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的听觉系统极为发达,其听力范围远远超过人类。一般来说,人类的听力范围在 20 赫兹到 20000 赫兹之间,而搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?能够听到的声音频率范围为 15 赫兹到 50000 赫兹。

2.1.1 对巨大声响的恐惧

雷声、鞭炮声等巨大声响是搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?日常生活中最常见且最容易引发恐惧的声音类型之一。当这些声音突然响起时,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?往往会表现出一系列明显的恐惧行为。

2.1.2 对高频噪音的敏感

除了巨大声响,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?对吸尘器、电吹风等电器发出的高频噪音也表现出高度的敏感和不适四平市。当这些电器启动时,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?可能会立即停止正在进行的活动,耳朵向后紧贴头部,身体紧绷,眼神中透露出不安和恐惧。

2.2 视觉

视觉是搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?感知外界环境的另一个重要途径。搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的视觉系统虽然在某些方面与人类有所不同,但其对光线、物体形状和运动的感知能力依然十分敏锐。

2.2.1 对闪光和火的恐惧

烟火、探照灯等闪光和火的出现,常常会让搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?感到惊恐万分。当搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?看到这些强烈的闪光和火焰时,可能会表现出惊慌失措的样子,四处逃窜寻找安全的地方躲避。

2.2.2 对陌生物体和环境的视觉反应

当搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?面对从未见过的物体或进入陌生的环境时,也容易产生恐惧情绪。例如,家中突然出现一个新的家具摆件,或者带搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?去一个陌生的公园、广场等地方,它们可能会表现出小心翼翼、警惕的状态。

2.3 嗅觉

嗅觉是搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?最为强大的感官之一,其嗅觉灵敏度比人类高出数百倍。搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?能够通过嗅觉感知到极其细微的气味变化,这一特性在它们的日常生活中发挥着重要作用。

2.3.1 对刺激性气味的厌恶

酒精、柑橘类气味等具有强烈刺激性的气味,往往会让搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?避之不及。当搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?闻到这些气味时,可能会立即表现出不适的反应,如打喷嚏、摇头、用爪子挠鼻子等,试图摆脱气味的困扰。

2.3.2 对同类血腥味的恐惧

搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?对同类血腥味的恐惧是一种天性,这种恐惧源于它们对死亡和危险的本能认知。当搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?闻到同类的血腥味时,往往会表现出极度的恐惧和不安。

三、常见恐惧源分析

搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的恐惧来源广泛,涵盖了生活的各个方面。这些恐惧源不仅影响着搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的情绪和行为太原,还可能对它们的身心健康造成严重的影响。

类别 具体恐惧源 典型反应
环境因素 陌生环境、极端天气 躲藏、颤抖、食欲不振
物体与工具 医疗工具、日常电器 逃避、吠叫、攻击性行为
人类行为 打骂、分离焦虑 退缩、破坏行为、过度吠叫
生理本能 恐高、对火与强光的恐惧 身体僵硬、颤抖、逃跑
食物相关 有毒食物、饮食变化 拒绝进食、肠胃不适

3.1 环境因素


3.1.1 陌生环境

搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?对熟悉的环境有着强烈的依赖感,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?当它们处于陌生环境中时,往往会感到极度的不安和恐惧。搬家是搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?面临陌生环境的常见场景之一。

3.1.2 极端天气

暴雨、狂风等极端天气会给搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?带来极搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?大的恐惧和不安。在暴雨天气中,电闪雷鸣、狂风呼啸,这些强烈的自然现象会对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的感官造成强烈的刺激。

3.2 物体与工具


3.2.1 注射器、止血钳等医疗工具

在就医场景中,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?对注射器、止血钳等医疗工具往往会产生强烈的恐惧。这主要是因为这些工具与疼痛和不愉快的经历紧密相关。

3.2.2 吸尘器、电吹风等日常电器

吸尘器、电吹风搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?等日常电器发出的噪音和气流会让搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?感到恐惧和不适。吸尘器工作时会产生较大的噪音,这种高频噪音处于搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?听觉敏感范围内,会对它们的耳朵造成刺激,引起不适和烦躁。

3.3 人类行为


3.3.1 打骂与肢体惩罚

打骂和肢体惩罚是对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?心理造成极大伤害的行为,会让搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?产生深深的恐惧。例如,一只搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?因为在家里随地大小便,主人一气之下用棍子打了它。

3.3.2 分离焦虑

搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?是社会性动物,对主人有着强烈的依赖。当主人长时间离开时,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?会产生分离焦虑,这是它们恐惧的另一个重要来源。

3.4 生理本能


3.4.1 恐高

搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?恐高主要源于其生理结构和进化本能。搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的内耳中有一个重要的平衡器官 —— 半规管,它对于维持身体的平衡起着关键作用。

3.4.2 对火与强光的恐惧

火与强光能够激活搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的遗传记忆,引发它们的恐惧反应。在漫长的进化历程中,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的祖先生活在野外,火和强光往往与危险紧密相连。

3.5 食物相关


3.5.1 不能吃的食物

巧克力、葡萄等食物对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?来说是有毒的,会对它们的健康造成严重威胁。巧克力中含有可可碱,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?无法像人类一样快速代谢可可碱,摄入后可可碱会在搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?体内蓄积,导致中毒。

3.5.2 饮食变化

突然更换狗粮或改变饮食习惯会让搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?感到不安。搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的消化系统已经适应了原有的食物成分和进食规律,突然更换狗粮可能会导致它们的肠胃不适,出现消化不良、腹泻等症状。

四、恐惧对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的影响

恐惧作为一种强烈的负面情绪,对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的身心健康会产生多方面的影响,涵盖生理和心理两个重要层面。

4.1 生理影响


4.1.1 身体症状

  • 颤抖:搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的身体会不搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?由自主地抖动
  • 呼吸急促:恐惧会导致搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的交感神经兴奋,促使呼吸频率加快
  • 瞳孔放大:搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的眼睛会不自觉地放大瞳孔

4.1.2 长期影响

长期处于恐惧状态对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的健康危害极大,会对其免疫力和消化系统等多个方面产生负面影响。

4.2 心理影响


4.2.1 行为改变

恐惧会导致搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的行为发生显著改变,变得胆小怯懦和攻击性增强是较为常见的两种行为变化。

4.2.2 性格变化

长期的恐惧经历会对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的性格塑造产生深远的负面影响。原本活泼开朗、友善亲人的搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?,可能会因为长期处于恐惧状态而变得孤僻、胆小、敏感。

五、应对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?恐惧的策略


5.1 日常预防措施


5.1.1 创造安全环境

为搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?创造一个安全、搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?舒适的生活环境是减少其恐惧的基础。搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?需要一个安静、温暖、干燥且通风良好的空间,这样的环境能让它们感到放松和安心。

5.1.2 合理训练社交

从小培养搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的社交能力是减少其恐惧的重要方法搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?。在搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?幼年时期,让它们接触不同的人和动物,以及各种陌生的环境和事物,可以帮助它们逐渐适应外界的变化。

5.2 即时安抚方法


5.2.1 声音安抚

当搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?感到恐惧时,主人用温和搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?、平静的声音与它们交流,可以有效地缓解它们的情绪。搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?对主人的声音非常敏感,熟悉的声音能够让它们感到安慰,知道自己并不孤单。

5.2.2 肢体接触

恰当的肢体接触可以让搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?感到安心,感受到主人的关爱和支持。当搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?恐惧时,主人可以轻轻地抚摸它们,从头部开始,顺着背部一直抚摸到尾巴。

六、案例分析

案例一:怕打雷的搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?

背景:多多是一只 3 岁的边境牧羊犬,主人发现它每当打雷时就会表现出极度的恐惧。在雷声响起时,多多会迅速躲到床底下,全身剧烈颤抖,嘴里还不时发出呜咽声。

原因分析:多多怕打雷的原因主要与其敏锐的听觉有关。边境牧羊犬本身就对声音较为敏感,而雷声的巨大声响和突然性,对多多的听觉系统造成了强烈的冲击,使其产生恐惧。

解决方案:主人采取了渐进式暴露训练的方法。搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?在日常生活中,主人会通过手机播放雷声的录音,音量从非常小开始逐渐增加。每次播放时,观察多多的反应,当它出现恐惧迹象时,就暂停播放,等它情绪稳定后再继续。

结果:经过一段时间的训练,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?多多对打雷的恐惧明显减轻。当雷声响起时,它不再像以前那样拼命躲藏,而是能够在主人的陪伴下,待在相对安静的空间里,情绪也较为稳定。

案例二:被虐待后恐惧人类的搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?

背景:哈利是一只流浪狗,被救助时身上遍布伤痕,显然遭受过严重的虐待。来到新的寄养家庭后,哈利对人类充满了恐惧。

原因分析:哈利被虐待后,心理上受到了极大的创伤,它将人类与痛苦和伤害联系在一起,因此对人类产生了深深的恐惧。

解决方案:主人通过食物来建立与哈利的信任关系。搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?每次给哈利喂食时,主人会轻轻地将食物放在它面前,然后慢慢后退,保持一定的距离,让哈利在感到安全的情况下进食。

结果:经过长时间的耐心陪伴和悉心照顾,哈利逐渐放下了对人类的防备。它开始主动与主人互动,会摇着尾巴迎接主人回家,也愿意接受主人的抚摸和拥抱。

案例三:因环境变化产生恐惧的搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?

背景:布丁是一只 2 岁的比熊犬,主人因为工作原因搬家。搬到新家后,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?布丁出现了明显的恐惧和焦虑行为。

原因分析:布丁对新环境产生恐惧,主要是因为它习惯了原来的生活环境,新环境中的气味、声音和空间布局等都与原来不同,让它感到陌生和不安。

解决方案:搬家时,主人带上了布丁熟悉的玩具、垫子和食盆等物品,让这些熟悉的气味在新环境中给布丁带来安全感。到达新家后,主人先将布丁安置在一个相对较小搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?、封闭的空间。

结果:经过一段时间的适应,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?布丁逐渐克服了对新环境的恐惧。它开始在新家里自由活动,与主人的互动也恢复到了以前的状态,食欲和精神状态都明显好转。

七、结论与展望

7.1 研究总结

本研究全面剖析了搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?最怕的事物及其背后的原因,搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?并提出了相应的应对策略。通过对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?感官与恐惧关联的分析,明确了听觉、视觉和嗅觉在搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?恐惧产生中的重要作用。

通过多个实际案例分析,验证了这些应对策略的有效性。这些案例展示了不同原因导致的搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?恐惧问题,以及如何通过相应的策略帮助它们克服恐惧,重新恢复健康和快乐的生活。

7.2 未来研究方向

尽管本研究在搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?恐惧问题上取得了一定的成果搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?,但仍有许多方面值得进一步深入研究。在遗传因素方面,虽然已经知道基因对搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的行为性状有影响,但对于哪些具体基因与搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?的恐惧倾向相关,还需要更多的研究来揭示。

随着科技的不断进步,新的训练技术和治疗方法不断涌现。未来可以研究如何将虚拟现实、人工智能等新技术应用于搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?恐惧的治疗中。搜狗电脑网址导航: 别具一格的观点,难道不值得我们借鉴?

  自然资源部日前发布数据显示,全国65个城市已落实270宗配售型保障性住房项目用地,更多家庭实现住有所居迎来新进展。  多位专家在接受采访时表示,加大保障性住房建设和供给是缓解大城市住房矛盾、推动建立房地产业转型发展新模式的重要举措,规划与用地是高效有序推进保障性住房建设的基础要素支撑。  补齐短板优先安排  当前,我国房地产市场供求关系发生重大变化。《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》指出,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。  “从我国住房供给整体结构看,保障性住房占比长期偏低,存在明显短板。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,目前城市居民住房困难矛盾主要集中在一二线城市,部分工薪收入群体无法负担商品住房。加大保障性住房建设和供给,能够让工薪家庭逐步实现居者有其屋,帮助其消除购房焦虑。  为更好支持保障性住房用地供给,今年4月份,自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》提出,各地要根据保障性住房建设计划,在供地计划中优先安排、应保尽保。要多措并举,统筹盘活各类存量土地用于保障性住房建设。对于纳入城中村改造计划的项目涉及的住宅用地,其中确实用于安置房建设的要优先保障土地供应。  从各地配售型保障性住房用地落实情况看,在全国65个城市落实的270宗用地中,35个试点城市首批建设任务涉及土地面积约7258亩,已经确定建设单位的土地面积占87%,第二批约3169亩,已经确定建设单位的土地面积占78%,合计可建住房14.93万套。30个扩围城市建设任务涉及土地面积约2723亩,已经确定建设单位的土地面积占84%,可建住房2.3万套。  严跃进认为,一系列数据表明各地通过强化土地要素支撑,在推进保障性住房建设形成实物投资量和增大房源供给方面取得了积极成果,为完善“市场+保障”住房供应体系发挥了积极作用。  以需定供优中选优  安徽合肥高新区讯飞小镇保障性住房项目正式开工,吉林长春林语雅居启动申购,福建福州滨海新城双龙新居累计申购家庭近600组……今年以来,多地新一批保障性住房建设按下加速键。  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,以需定供、以需定建是规划建设保障性住房的重要原则。这就要求各地在进行前期摸排时,统筹考虑轨道交通、商业配套等因素,结合产业布局和居住需求科学选址。  去年8月份,国务院办公厅印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》,在用地规划方面提出明确要求,要在国土空间规划中统筹落实用地规模、布局,合理把握建设规模和节奏,按照职住平衡原则,优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。防止因位置偏远、交通不便等造成房源长期空置。  福建省福州市自然资源和规划局相关负责人告诉记者,此次福州首宗新建配售型保障性住房选址在滨海新城核心区,这里是福州“东进南下、沿江向海”发展的重要节点,靠近新兴产业园,是未来高新技术产业发展和就业人口集聚区域。  “前期规划工作做足,后期安居更有保障。”安徽省合肥市自然资源和规划局相关负责人介绍,合肥市组织编制了商品房和保障性住房国土空间专项规划,在国土空间专项规划中安排保障性住房和配套功能用地规模布局,并将保障性住房用地计划在年度国有建设用地计划中单列,在新增建设用地计划、耕地占补平衡指标、年度国有建设用地计划中实行应保尽保,统筹远期和近期、需求和供给。  盘活存量提升效率  目前,保障性住房用地供给主要为划拨新建和闲置房地改建两大渠道。专家表示,从各地实际工作情况看,保障性住房用地政策正逐步从过去的以划拨新建为主,转为两种渠道相结合,特别是盘活闲置房地筹集保障性住房正加速提上议程。  李宇嘉认为,划拨新增土地通常需进行规划调整、“三通一平”等准备工作,综合考虑各项成本,盘活存量资源筹建保障房可实现一举多得。一方面,部分城市个别区域已存在供给过剩,盘活闲置房地能有效避免资源浪费,全面提升利用效率,加快房地产去化。另一方面,已批未建土地、房地产企业破产处置商品住房和土地、闲置低效用地等通常能做到“拿来即用”,有效降低了时间成本,显著提高保障性住房供给速度,加速缓解住房供给结构性不足。  为更好推进存量土地盘活,财政金融政策接连发力。在此前举行的国新办发布会上,财政部相关负责人介绍,用好专项债券及保障性安居工程补助资金,支持地方更多通过消化存量房的方式筹集保障性住房房源。随后,自然资源部印发《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》,土储专项债时隔5年重新启动,落地细则得到进一步明确。  在业内人士看来,规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。各地应根据本地区经济能力、房地产市场情况和困难群体住房需求,区分轻重缓急,结合实际与需要做好土地等方面的要素支持,积极研究盘活存量、优化结构、提升品质、助力转型等方面的政策措施,更好满足刚性和改善性住房需要,推动房地产业高质量发展。(经济日报) 【编辑:史词】 新闻结尾
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